Estimation théorique
Rue Rene Cassin,19270 Donzenac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Cassin,19270-Donzenac indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 16 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 69 | 500 | 287560€ | 4168€ |
2020-07-22 | 14 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 82 | 610 | 166800€ | 2034€ |
2020-06-03 | 5848 | ESPERUT | 4 | 68 | 784 | 105000€ | 1544€ |
2022-10-05 | 8 | RUE RENE CASSIN | 4 | 170 | 1370 | 265000€ | 1559€ |
2020-05-20 | 55 | AV DE PARIS | 4 | 139 | 720 | 308399€ | 2219€ |
2022-07-05 | 13 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 82 | 660 | 148000€ | 1805€ |
2021-06-28 | 16 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 600 | 150000€ | 1685€ |
2021-06-04 | 11 | AV GEN DE GAULLE | 7 | 157 | 687 | 240000€ | 1529€ |
2021-06-25 | 6432 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 120 | 412 | 216400€ | 1803€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 170 | 422 | 168000€ | 988€ |
2022-02-02 | 23 | RUE DU FOYER | 4 | 84 | 244 | 87000€ | 1036€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 109 | 0 | 30000€ | 275€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DU PUY BROCH | 3 | 91 | 81 | 192000€ | 2110€ |
2022-07-04 | 16 | RUE DU PUY BROCH | 4 | 89 | 232 | 181000€ | 2034€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU FOYER | 5 | 145 | 111 | 92000€ | 634€ |
2021-05-25 | 25 | RUE DU PUY BROCH | 5 | 90 | 444 | 151000€ | 1678€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DE FONTANGES | 2 | 83 | 305 | 85000€ | 1024€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DU FOYER | 4 | 85 | 229 | 131000€ | 1541€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DU FOYER | 3 | 40 | 99 | 88000€ | 2200€ |
2021-07-05 | 4 | PUY BROCH | 3 | 100 | 59 | 99000€ | 990€ |
2022-09-22 | 8 | PL DE LA MUTUALITE | 4 | 168 | 253 | 112000€ | 667€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DE FONTANGES | 3 | 120 | 159 | 68000€ | 567€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DE FONTANGES | 5 | 140 | 139 | 211450€ | 1510€ |
2019-05-15 | 13 | AV ROGER TENEZE | 7 | 319 | 700 | 400000€ | 1254€ |
2020-08-07 | 27 | AV JEAN CHICOU | 9 | 180 | 592 | 72500€ | 403€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 92 | 220 | 49500€ | 538€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DU CHATEAU | 2 | 62 | 80 | 161000€ | 2597€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES PENITENTS | 3 | 85 | 81 | 78000€ | 918€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES PENITENTS | 3 | 85 | 81 | 133524€ | 1571€ |
2020-07-27 | 35 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 70 | 66000€ | 1179€ |
2023-03-16 | 2 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 80 | 59 | 53000€ | 663€ |
2020-03-05 | 5140 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 100 | 118 | 142000€ | 1420€ |
2020-07-28 | 8 | PAS CATHERINE DE MEDICIS | 4 | 144 | 358 | 120000€ | 833€ |
2022-12-20 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 92 | 68400€ | 1103€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 86 | 145 | 130000€ | 1512€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DU DOC LAUBIE | 4 | 124 | 85 | 150000€ | 1210€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DU DOC LAUBIE | 4 | 95 | 85 | 156600€ | 1648€ |
2020-11-09 | 5 | RUE VENTADOUR | 2 | 40 | 56 | 35000€ | 875€ |
2019-09-25 | 8 | RUE HAUTE VIALLE | 4 | 73 | 61 | 138000€ | 1890€ |
2022-05-25 | 8 | RUE HAUTE VIALLE | 4 | 73 | 61 | 159495€ | 2185€ |
2022-09-27 | 1 | RUE VENTADOUR | 5 | 112 | 85 | 40500€ | 362€ |
2020-07-10 | 7 | RUE VENTADOUR | 4 | 100 | 91 | 142500€ | 1425€ |
2021-11-23 | 1 | RUE ADOLPHE ULRY | 4 | 120 | 44 | 54000€ | 450€ |
2020-12-17 | 1 | RUE ADOLPHE ULRY | 4 | 120 | 44 | 60000€ | 500€ |
2022-12-27 | 6 | RUE VENTADOUR | 3 | 100 | 120 | 35000€ | 350€ |
2019-08-28 | 4 | RUE VENTADOUR | 3 | 75 | 51 | 155000€ | 2067€ |
2022-08-26 | 51 | RUE DU CHATEAU | 4 | 98 | 230 | 150000€ | 1531€ |
2022-05-31 | 5423 | FONTANCHE | 2 | 44 | 412 | 88000€ | 2000€ |
2022-02-08 | 5048 | LE CLOU HAUT | 4 | 80 | 548 | 75000€ | 938€ |
2019-06-18 | 18 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 95 | 79 | 83000€ | 874€ |
2021-03-17 | 5830 | FONTANCHE | 4 | 111 | 912 | 140000€ | 1261€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 70 | 416 | 180000€ | 2571€ |
2021-01-18 | 6 | RUE JEAN BESSE | 2 | 49 | 95 | 72900€ | 1488€ |
2020-10-06 | 14 | RUE JEAN BESSE | 4 | 72 | 206 | 139000€ | 1931€ |
2020-07-31 | 47 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 57 | 142 | 90000€ | 1579€ |
2020-02-17 | 5750 | LES SALAGES | 2 | 83 | 1125 | 195000€ | 2349€ |
2020-12-04 | 6237 | ESPERUT | 5 | 117 | 769 | 176325€ | 1507€ |
2020-07-15 | 5733 | ESPERUT | 4 | 60 | 1740 | 75000€ | 1250€ |
2022-05-25 | 160 | RUE DU CHASSANG | 4 | 84 | 600 | 190000€ | 2262€ |
2022-07-18 | 85 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 106 | 0 | 172370€ | 1626€ |
2022-05-30 | 135 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 103 | 500 | 153000€ | 1485€ |
2019-08-13 | 5734 | GANDOULENE | 4 | 80 | 1365 | 85000€ | 1063€ |
2021-12-29 | 250 | RUE DU CHASSANG | 5 | 92 | 790 | 150000€ | 1630€ |
2022-04-15 | 365 | RTE DE LA ROCHETTE | 4 | 86 | 1008 | 150000€ | 1744€ |
2020-07-31 | 6448 | LA FEUILLADE | 4 | 115 | 1400 | 223000€ | 1939€ |
2021-09-30 | 6086 | LES COMBES | 4 | 89 | 982 | 161240€ | 1812€ |
2020-10-12 | 6317 | SIAL HAUT | 2 | 65 | 460 | 65000€ | 1000€ |
2022-11-09 | 6424 | GENOUILLAC OUEST | 4 | 100 | 968 | 191000€ | 1910€ |
2020-12-15 | 6437 | GENOUILLAC OUEST | 5 | 94 | 950 | 207620€ | 2209€ |
2022-06-30 | 6280 | ALL DU 19 MARS 1962 | 3 | 80 | 588 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-09 | 6430 | GENOUILLAC OUEST | 4 | 79 | 905 | 184900€ | 2341€ |
2020-08-31 | 6396 | GENOUILLAC EST | 5 | 106 | 500 | 209591€ | 1977€ |
2022-11-10 | 6219 | PONT DE L HOPITAL | 4 | 86 | 612 | 193000€ | 2244€ |
2021-09-09 | 6206 | PONT DE L HOPITAL | 4 | 88 | 527 | 170000€ | 1932€ |
2022-11-02 | 6110 | PONT DE L HOPITAL | 3 | 63 | 507 | 115000€ | 1825€ |
2022-06-09 | 5494 | PONT DE L HOPITAL | 4 | 100 | 1768 | 90000€ | 900€ |
2023-02-01 | 5444 | LA PAUSE | 5 | 94 | 280 | 135500€ | 1441€ |
2021-11-19 | 6164 | PONT DE L HOPITAL | 4 | 81 | 636 | 140000€ | 1728€ |
2019-07-15 | 6163 | PONT DE L HOPITAL | 4 | 102 | 628 | 105000€ | 1029€ |
2019-09-10 | 9 | ALL DU MAUMONT | 5 | 114 | 563 | 166766€ | 1463€ |
2023-02-23 | 5484 | LA PEYRIE | 6 | 120 | 16782 | 367000€ | 3058€ |
2021-06-10 | 5887 | AU JAY | 4 | 75 | 907 | 86000€ | 1147€ |
2019-06-06 | 6441 | CHAMPAGNAC | 4 | 92 | 859 | 161890€ | 1760€ |
2023-03-17 | 5450 | LA PAUSE | 5 | 137 | 1100 | 215000€ | 1569€ |
2021-08-10 | 400 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 110 | 964 | 215000€ | 1955€ |
2022-04-27 | 6418 | MAZIERES | 5 | 138 | 814 | 78630.1€ | 570€ |
2020-10-22 | 6141 | MAZIERES | 5 | 137 | 2000 | 233600€ | 1705€ |
2019-11-29 | 5547 | CHAMPAGNAC | 3 | 47 | 630 | 78500€ | 1670€ |
2022-09-19 | 6278 | LES GADELLES | 5 | 141 | 1607 | 392000€ | 2780€ |
2022-06-20 | 5751 | MAZIERES | 4 | 92 | 1434 | 167000€ | 1815€ |
2022-04-11 | 5426 | LAVAUD | 6 | 200 | 1182 | 36000€ | 180€ |
2022-11-08 | 6452 | LA PAUSE | 4 | 135 | 2000 | 290000€ | 2148€ |
2021-10-14 | 6353 | LA GORCE | 4 | 97 | 601 | 203000€ | 2093€ |
2022-03-10 | 5898 | LES GADELLES | 4 | 115 | 2042 | 114500€ | 996€ |
2020-01-30 | 6427 | LA GORCE | 4 | 137 | 500 | 59500€ | 434€ |
2021-03-09 | 6184 | LA GORCE | 3 | 100 | 1200 | 185000€ | 1850€ |
2021-08-30 | 5911 | LES PRADELLES | 5 | 108 | 630 | 160000€ | 1481€ |
2019-10-28 | 5 | PL D'ALERIAS | 3 | 96 | 168 | 111000€ | 1156€ |
2021-11-08 | 5473 | ROND | 6 | 140 | 1400 | 150000€ | 1071€ |
2020-12-15 | 5479 | ROND | 2 | 50 | 382 | 50000€ | 1000€ |
2022-05-23 | 20 | RUE BASSE | 4 | 128 | 969 | 140000€ | 1094€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DES MINEURS | 3 | 64 | 0 | 93500€ | 1461€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES MINEURS | 5 | 84 | 485 | 74000€ | 881€ |
2019-09-13 | 36 | RUE BASSE | 4 | 97 | 482 | 85000€ | 876€ |
2021-09-02 | 36 | RUE BASSE | 4 | 97 | 482 | 129000€ | 1330€ |
2021-06-03 | 20 | RTE DES ARDOISIERES | 5 | 160 | 241 | 138000€ | 863€ |
2019-12-19 | 6371 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 908 | 220000€ | 2292€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DE LA GRUE ROUGE | 2 | 85 | 364 | 114000€ | 1341€ |
2021-11-09 | 22 | RUE DES TAILLEURS | 4 | 90 | 301 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-21 | 6413 | GRAND ROCHE | 3 | 77 | 176 | 155000€ | 2013€ |
2023-03-15 | 5812 | LA ROCHETTE | 3 | 106 | 180 | 158600€ | 1496€ |
2023-01-12 | 5772 | LA BONNIE | 3 | 60 | 490 | 40000€ | 667€ |
2020-05-28 | 5807 | LA ROCHETTE | 4 | 63 | 80 | 134450€ | 2134€ |
2020-03-26 | 5913 | LES CARS | 8 | 224 | 3875 | 307000€ | 1371€ |
2021-09-14 | 5513 | AUX CARS | 4 | 80 | 1633 | 175000€ | 2188€ |
2021-12-20 | 5504 | GRAND ROCHE | 3 | 40 | 137 | 35000€ | 875€ |
2021-03-25 | 5763 | THEIL | 2 | 42 | 485 | 35000€ | 833€ |
2019-10-09 | 5761 | THEIL | 4 | 85 | 1470 | 164000€ | 1929€ |
2021-08-16 | 3 | ALL DES FUCHSIAS | 5 | 100 | 142 | 146700€ | 1467€ |
2023-02-17 | 2093 | BROCHAT | 4 | 97 | 1092 | 85000€ | 876€ |
2022-12-01 | 1 | RTE DU VIADUC | 5 | 136 | 1342 | 76000€ | 559€ |
2021-06-24 | 1750 | PRES DE BROCHAT | 5 | 140 | 500 | 232000€ | 1657€ |
2021-01-25 | 6737 | CHAUMONT | 4 | 100 | 1108 | 195000€ | 1950€ |
2020-09-24 | 343 | LES GALUBES | 5 | 110 | 500 | 85000€ | 773€ |
2021-08-23 | 343 | LES GALUBES | 5 | 110 | 1494 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-27 | 1787 | LES GALUBES | 5 | 136 | 0 | 296100€ | 2177€ |
2021-11-23 | 383 | VERDIER BAS | 3 | 95 | 145 | 89000€ | 937€ |
2022-01-18 | 1343 | AU PEUCH | 4 | 88 | 500 | 213650€ | 2428€ |
2021-02-16 | 5538 | LES SAULIERES | 2 | 60 | 705 | 170000€ | 2833€ |
2021-08-20 | 2011 | LE BOIS COMMUNAL | 5 | 126 | 2470 | 230300€ | 1828€ |
2020-05-20 | 1 | RTE DES SOURCES | 5 | 137 | 1410 | 189270€ | 1382€ |
2022-06-02 | 281 | RTE DE CEVENNES | 6 | 135 | 1006 | 325000€ | 2407€ |
2022-09-23 | 1801 | VERDIER HAUT | 5 | 130 | 500 | 202000€ | 1554€ |
2021-06-08 | 5302 | MAGNAC HAUT | 6 | 150 | 1720 | 279760€ | 1865€ |
2019-09-16 | 1902 | LES GALUBES | 5 | 136 | 500 | 234000€ | 1721€ |
2019-10-03 | 5284 | LE RIDOULET | 4 | 100 | 989 | 54000€ | 540€ |
2021-01-23 | 398 | VERDIER HAUT | 4 | 110 | 402 | 148000€ | 1345€ |
2022-08-26 | 400 | VERDIER HAUT | 5 | 95 | 435 | 147200€ | 1549€ |
2019-06-11 | 5229 | AU MALPAS | 4 | 93 | 1500 | 137250€ | 1476€ |
2022-09-22 | 405 | VERDIER HAUT | 4 | 136 | 395 | 161550€ | 1188€ |
2020-12-23 | 342 | LE BOIS COMMUNAL | 3 | 60 | 217 | 88500€ | 1475€ |
2020-11-13 | 43 | RTE DE L'ARTIGE | 6 | 120 | 4450 | 165000€ | 1375€ |
2022-10-14 | 1412 | LES VIROLLES | 4 | 99 | 0 | 128400€ | 1297€ |
2020-11-17 | 377 | GAU | 5 | 140 | 270 | 75000€ | 536€ |
2019-09-13 | 412 | VERDIER HAUT | 5 | 130 | 1520 | 256700€ | 1975€ |
2021-12-10 | 415 | VERDIER HAUT | 2 | 56 | 400 | 90000€ | 1607€ |
2022-03-07 | 8 | CHE DE REBEYROTTE | 4 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-30 | 1441 | LE BOIS COMMUNAL | 5 | 121 | 880 | 173000€ | 1430€ |
2022-03-07 | 10 | CHE DE REBEYROTTE | 2 | 81 | 1070 | 40000€ | 494€ |
2019-09-06 | 5615 | PUY BRULE | 8 | 275 | 2000 | 311720€ | 1134€ |